החלטה בתיק רע"צ 9778-11-13

1.  בפני בקשתו של המבקש ליתן לו רשות ערעור על החלטתו של כבוד רשם ההוצאה לפועל , ג'ובראן שאדי, מיום 13.10.13 , שניתנה בתיק הוצאה לפועל שמספרו 01-58438-08-3 , בה דחה את בקשתו של המבקש למנותו לזוכה היחיד בתיק ההוצאה לפועל .

זהות הצדדים:

2. המבקש הינו בנו של הזוכה ה' ז"ל , בתיק ההוצאה לפועל בו ניתנה ההחלטה נשוא הבקשה.

משיבה 1 הינה אשתו של הזוכה בתיק ההוצאה לפועל והמשיבה 2 הינו בתו של הזוכה בתיק ההוצאה לפועל.

הזוכה נפטר לאחר פתיחת תיק ההוצאה לפועל , צו ירושה אשר ניתן אחר הזוכה ז"ל קובע כי יורשיו הינם: משיבה 1 , אשתו של הזוכה- מחצית מעזבונו.

משיבה 2, בתו של הזוכה- רבע מעזבונו.

המבקש, בנו של הזוכה- רבע מעזבונו.

המשיבים הפורמאליים הינם החייבים בתיק ההוצאה לפועל בו ניתנה ההחלטה נשוא הבקשה .

עיקרי העובדות הצריכות לענייננו:

3. הזוכה ז"ל בתיק ההוצאה לפועל היה הבעלים הרשום של מקרקעין אשר הינם חלק ************************* , אשר כתובתם ברחוב ************.

המשיבים הפורמאליים היו הבעלים והמחזיקים של מקרקעים הצמודים לנכס של הזוכה ז"ל , ואשר כתובתם רחוב ***********.

בין הנכס למקרקעי המשיבים הפורמאליים הפרידה גדר ירוקה אשר נבנתה למעלה מ-20 שנה טרם רכשו המשיבים הפורמאליים את המקרקעין שלהם.

בתחילת חודש אוגוסט 2002 החלו המשיבים לבנות בניין.

המבקש, באמצעות הזוכה הגיש בקשה לצו מניעה זמני וכן תביעה לסילוק יד, לאחר שניתן צו מניעה זמני נגד החייבים, הגיעו הצדדים במסגרת התביעה להסכם פשרה , אשר אושר וקיבל תוקף של פסק דין .

על פי הסכם הפשרה התחייבו המשיבים הפורמאליים: לשלם את ההוצאות :לשלם את העלויות להוצאת היתר בניה לחדר בגג ביתו של הזוכה לפי דו"ח שמאי מקרקעין שימונה על ידי בית המשפט. להשיב גם את האגרות, הפרסומים ושכ"ט אדריכל פוך ששולם על ידי המבקש, תוך 30 יום מיום מסירת חוות דעת השמאי .לשלם את שכ"ט השמאי שמונה על ידי בית המשפט.

לבצע עבודות שונות , כגון קיר מפריד בין המגרשים , מיציקת בטון בגובה של 2 מטרים, להסיר את הגדר  מברזל הקיימת בין המגרשים, להוריד אבן שפה, להשלים הריצוף ולחזק את השער בירוק כהה. כן התחייבו המשיבים הפורמאליים לתקן את כל הנזקים שייגרמו כתוצאה מעבודות הטיוח.

נאמר כי את העבודות שהמשיבים הפורמאליים לא יבצעו, רשאי הזוכה לתקן/ לבצע בעצמו, באמצעות בעל מקצוע מטעמו וזאת לאחר בהתראה בכתב למשרדו של חייב 1 , והמשיבים הפורמאליים לא תיקנו את הליקוי או לא ביצעו את העבודה תוך 30 יום. המשיבים הפורמאליים ישלמו את עלות בעל המקצוע שביצע את העבודה.

נאמר על ידי המשיבים הפורמאליים כי השטח שסיפחו למגרשם שייך לזוכה   ולא תהיה להם כל טענת בעלות על השטח.

נאמר כי הצדדים יהיו רשאים לרשום את ההסכם הנ"ל בלשכת רישום המקרקעין , וההערה נרשמה בלשכת רישום המקרקעין.